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2017年

月末武漢樓市成交現翹尾 銀十或成新盤角力場(圖)

2013-10-08 11:37 澳門新濠影匯 點擊次數 :

9.1—9.29武漢新建商品住房成交量


9.1—9.29武漢新建商品住房成交量

  新浪樂居訊(編輯 李學萍)九月前幾周,國尚新聞網,武漢樓市成交量可謂平淡無奇,正當大家幾乎要對金九定下“成色不足”的結論時,劇情大反轉。在9月的尾巴上,樓市迎來多盤齊開并開具火爆的場面,成交量也隨之攀升。樓市的翹尾出人意料似乎又在情理之中。【9月最后一周成交環漲41.3% 金九穩過1萬3】

  根據新浪樂居最新統計顯示,截止到9月29日,武漢新建商品住房成交13021套,成交面積1296391.1平方面,相比8月的13557套成交量基本持平。

  從每周的成交量來看,武漢9月份的樓市可謂是“直線上升”。9月2日至8日,武漢樓市成交量為2486套,環比下跌8.4%,9月8日成交量跌至谷底僅為67套,歷史罕見;第二周大幅上漲,成交量升至3082套,環比上漲24.0%;第三周的成交量略微下降,跌至2951套;到第四周又開始大幅上漲,成交量4170套,日均成交高達596套。

  記者在采訪中發現,今年“金九銀十”含金量較高,一方面在于3月市場開始回暖,到7、8月份樓市仍維持淡季不淡,當前市場氛圍遠遠好于去年同期,另一方面,剛需入市積極,隨著樓市旺季的來臨,成交量或進一步走高。

  事實的確如此,9月以來,樓市進入傳統熱銷旺季,市場反應非常火熱;只有親臨現場才能真正體會老百姓對房子的需求。無論是漢口,后湖、金銀湖還是洪山、青山,武漢三鎮都在上演搶房大戰。

  而在上周開盤19個項目中,置業熱區白沙洲)、華潤紫云府、)與)4個項目平均去化率均超過85%,堪稱武漢樓市之最。就連購房者也不禁感嘆“現在怎么連白沙洲這樣的地方買房都要靠搶?”

  總體來說,金九的最后一周,被江城開發商們利用得非常充分,集中入市,且銷售成績均不俗。而與往常的剛需當道不同,還有多個改善項目面世。改善產品異軍突起,并逐步有超越剛需的趨勢,這或許也是后期樓市發展的一個可能性。這也讓業內對10月樓市增加了更多信心。

  金九收尾銀十到。根據新浪樂居最新統計,10月份武漢預計有42個項目開盤,其中28個為純新盤項目,占比67%;老盤加推14個,占比27%。區域分布方面,漢陽預計11個項目如是,光谷9個、江夏5個緊隨其后。可以說漢陽、光谷、江夏這三大熱門板塊各據一方,貢獻武漢絕大多數新房成交量,是武漢樓市中的“鐵三角”。

  銀十項目入市最大亮點便是熱盤、大盤的入市。位于三環線與民族大道交會處的)每次開盤都會迎來“搶房大戰”,因此此次開盤也備受關注。而位于光谷)更是不遑多讓,時隔多年萬科再次強勢回歸光谷片,欲搶占光谷片天時地利。與此同時,號稱光谷中心唯一一座能享到的保利花廳兩房——)也預計將在10月登場,看來十月光谷將迎來新一輪廝殺。

  新浪樂居研究員萬曉琳認為,九月是樓盤集中推盤潮,市場表現強勁,這種趨勢在供需雙方的共同帶動下,將延續至十月,隨著更多產品的入市,十月或將掀起樓市的搶收潮。

(責任編輯:肖婷)
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